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商品訊息描述
產地:台灣
成份:糯米醋
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工商時報【王妙琴】
台中四大不動產公會齊聲,中部房市呈現回溫跡象。不讓台北豪宅市場專美於前,中部的豪宅推案也將在草悟道沿線上演重案齊發,同時也傳出「掃房」成交案例網購人氣產品。市場消息傳出,有台商在生活機能取勝的「科博館特區」,一次購買兩戶共逾300坪、成交金額破億元豪宅,掀起台中房市新動能。
在中部素有「台北敦化仁愛商圈」美名的草悟道一帶,2012年綠園道改造計畫完工後,先後吸引誠品、金典文創商場進駐,周遭還有廣三SOGO、范特喜文創和林立的異國料理餐廳,也有台中密度最高的飯店聚落,沿線形成高質感的成熟商圈,可媲美台北仁愛圓環的「敦南商圈」。
事實上,草悟道成立以前名為「經國綠園道」,串連北自科博館、南至國美館,當時就是最指標的生活商圈,擁有興盛的人文氣息,優越立地條件擄獲不少政商名流青睞居住,尤其位於台灣大道兩側的「科博館特區」、「誠品商圈」名宅齊聚,中部早期十大豪宅大半落居在此,如龍邦國寶、月光流域、安蘭居等建案,也吸引包括北客的區外客指名看屋。
集團總部就在附近的商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示,草悟道周遭環境條件非常好,所以總部成立快30年從未想過搬離。他私下透露,若要住進園道第一排,建議選擇台灣大道以北、緊鄰科博館的園道旁比較安靜,而生活機能、購物採買和對外交通都是上上之選。
市調指出,投資客偏多、待去化量高的七期隨景氣更迭推案逐漸冷卻,反由自住為主的草悟道傳統富人區接手,今年的推案將重案齊發,其中由鄉林建設當領頭羊搶進新成屋市場,緊接著由鉅、富邦、國泰也將成屋先後進場,而順天及北部建商忠泰、勤美則陸續以預售加入戰局。
就小區域而言,前段的科博館特區推案較激烈,繼「鄉林美術?」之後,忠泰建設的台中首案預計第2季進場,總銷70億案量,目前潛銷中,基地位在對面,也主打園道第一排;而巷內的順天建設新案,總銷約20億,預計上半年推出;另一全國飯店後方的勤美「誠品」案訂於今年底進場;加上國泰建設在附近的成屋案,科博館推案再度成為中部的房市亮點。
而後段的國美館特區,有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」等大案也將陸續交屋,重啟銷售,再加上「太子青峰錦」成屋案、華太五權路上的新案等,整條草悟道沿線推案勢必成為台中超級戰區。
值得留意的是,由於草悟道一帶開發較早,在七期興起以前,沿線豪宅齊聚,目前土地取得不易,因此,真正屬於園道第一排豪宅,只有鄉林、忠泰、勤美和由鉅等四推案。
草悟道附近中古屋行情上,實價登錄顯示,沿線十年內首排產品成交價落在每坪35~49萬不等,甚至超過16年屋齡、國際導演李安拍片時曾住過的「月光流域」有每坪42萬的成交紀錄,旁邊的「最上景」每坪也成交47萬,顯示自用撐盤的房價表現屬抗跌保值。
新成屋方面,鄉林建設副總方偉民表示,園道第一排的「鄉林美術?」每坪開價50~60萬,符合區域行情。根據市調,忠泰建設新案開價至少60萬起跳;位於國美館區域的「由鉅大恆」預售期開價落在每坪52~70萬之間,估成屋後開價60萬起跳,而非首排產品的「富邦天空樹」預售開價每坪達65~80萬間。
值得一提的是,草悟道推案帶頭進場的「鄉林美術?」最先嘗到甜頭。方偉民透露,繼有位北部企業主洽談購置整棟之後,近期有位台商出手一次購買2戶,坪數共306坪,成交金額破1.5億元,目前已辦妥交屋,顯示傳統富人區的魅力不減。
中國時報【周綾昀╱屏東報導】
一夜燒掉上千萬!停泊在屏東海線鹽埔港的CT4噸級船「吉穩1689號」,8日清晨4時許冒出火花,由於船身為易燃的玻璃纖維材質,不但竄出熊熊烈火,灌救至下午2時仍有零星火花,而原定將上架維修,造價至少上千萬,加上設備、船艙等更達4、5000萬元的「吉」號,全付之一炬。
昨日清晨4時5分,岸巡第六總隊鹽埔安檢所安檢執勤人員,發現鹽埔漁港存富造船廠外側碼頭,有1艘漁船冒煙,疑似失火,隨即通報東港消防分隊,派遣13輛消防車及1輛救護車灌救,6時許現場火勢已控制,也無人員傷亡。
但船身仍持續冒煙,內部還有零星火苗未熄,為避免再次復燃,除了持續性滅火,東港安檢所也派出多功能巡緝艇,載著消防人員與滅火器材進行海上灌救。
消防人員表示,由於「吉」號已準備上架維修,停在造船廠外側淺岸處,遭火吻後,船隻結構不穩、傾斜,導致泡沫無法完全覆蓋起火點,且船艙結構複雜,有許多燃料用油,加上船體為易燃的玻璃纖維打造,更是「燒個沒完」。
「徵調協助怪手、以及海上作業的海上平台,很少見!」屏東縣消防第三大隊大隊長許朝陽表示,為徹底熄滅所有火點,消防隊徵調怪手、海上平台等,協助開挖打火,1小時後將火勢撲滅,並於下午3時許完成任務,前後耗時近12小時,起火原因尚待調查。
據了解,CT4噸級船,光是船身造價就達上千萬,依照安檢所紀錄,這艘遠洋作業漁船,2001年從東港出港以後,就無紀錄,直到去年3月才進港,並於7月7日送至存富造船廠上架維修保養,不料發生意外,全船燒到只剩船頭,其餘已爛不可辨,幾千萬元一夜蒸發。
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